近年来，随着我市住房租赁市场快速发展，有部分群众反映在租房过程中遇到合同纠纷、克扣租金押金、以及少数住房租赁企业资金链断裂导致当事人利益受损等问题，为优化住房租赁市场环境，提高风险防范意识，大连市住房和城乡建设局提示广大群众在住房租赁过程中应注意以下事项：

租赁住房时，应仔细查看所承租房屋的不动产权证明及相关产权证明信息，产权核验的房源，避免因无合法权属证明而导致利益受损等问题。承租人通过住房租赁企业直接承租房屋的，应主动要求查看产权人与该公司签订的租赁合同或委托协议书及相关产权证明复印件，了解产权人出租房源期限、房租支付方式等。

出租方或承租方在选择与住房租赁企业合作时，应登录租赁平台查询住房租赁企业开业信息报送、租赁资金监管账户、租赁合同备案、投诉情况等公示信息。

应选择已进行开业信息报送的住房租赁企业合作，同时关注其租赁合同备案情况及投诉情况，合理判断企业经营状况，提高自身风险防范意识。

在租赁住房前，租赁当事人应对周边或同地段住房租赁市场租金价格有所了解。产权人将住房委托给住房租赁企业出租经营时，应关注收储的租金价格是否明显高于市场租金水平；承租人承租企业住房时，应关注租金价格是否明显低于市场租金水平，警惕非正常租金诱惑。防范个别企业采取“高进低出”（如收储租金3000元/月，出租租金2000元/月）“长收短付”（如收取承租人1年租金，支付产权人3个月租金）方式积累资金池后“跑路”，造成自身利益损失。